Ранее на этом сайте вы можно заказать документы из КГН или ЕГРН. Каждую выписку нужно было заказывать отдельно. Но теперь информация из этих двух документов объединена в один.

Изменения работают с 2017 года

Выписки из ЕГРП и ГКН не выдаются уже больше года. А вся информация из этих документов – правовая и техническая – теперь указывается в выписке из ЕГРН. Объединения двух выписок – правильное и удобное решение, как показал год работы с новым документом.

Почему это удобно?

  • один документ заменяет два;
  • вся нужная информация в одной выписке;
  • универсальный документ для любых задач.

Кроме того, выписка из ЕГРН теперь заменяет свидетельство о праве собственности. «Зеленка» также была упразднена, а доказать свои права на объект или убедиться в регистрации сделки можно с помощью оформления «свежей выписки из ЕГРН.

Какая информация указана в выписке

В документе из ЕГРН указывается практически вся информация об объекте недвижимости, которая требуется для проверки юридической чистоты или технических параметров объекта.

В том числе в выписке указаны:

  • кадастровая стоимость;
  • обременения при наличии (в том числе тип, срок действия и в чью пользу);
  • ФИО актуальных собственников;
  • площадь;
  • тип помещения/назначение земли;
  • кадастровый номер;
  • этажность;
  • точный адрес;
  • и другая информация.

Выписка из ЕГРН требуется в разных ситуациях. Так, она необходима для проверки или доказательства юридической чистоты объекта при продаже. Она позволяет быстро узнать кадастровую стоимость по адресу. С помощью этого документа можно проверять налоговые начисления на недвижимость и оспаривать ошибочно начисленный налог. Управляющие компании запрашивают документ для уточнения количества собственников и дельнейшего расчета стоимости ЖКХ. Выписка из ЕГРН на земельный участок дополнительно содержит план и координаты, что позволяет быстро решать территориальные споры, не прибегая к судебному разбирательству.

На какие объекты можно получить выписку из ЕГРН

Этот документ можно заказать на любой тип недвижимости, зарегистрированный после 1998 года. Поэтому документ можно заказать на:

  • квартиру;
  • зарегистрированные придомовые постройки;
  • гараж;
  • торговый центр или магазин;
  • частный дом;
  • нежилое помещение;
  • склады;
  • производственные цеха;
  • земельные участки;
  • и другую недвижимость.

Выписка из ЕГРН не содержит конфиденциальной информации, поэтому заказать ее может любой человек. Оформить заказ можно в МФЦ (5 рабочих дней) или на специальной ресурсе, сотрудничающим с Росреестром (15-190 минут). Но в любом случае необходимо внести госпошлину, так как оформление выписки из ЕГРН – платная услуга.

На этом ресурсе вы можете заказать не только выписку из ЕГРН, но и другие документы из Росреестра: кадастровую справку (содержит актуальную кадастровую стоимость) и выписку о переходе прав (позволяет узнать по адресу бывших собственников квартиры).