С 2016 года выписка из ЕГРП является главным доказательством прав собственника недвижимости. Но кому, кроме правообладателя, может понадобиться этот документ?

Очень важная бумажка

Выписка из ЕГРП необходима во многих ситуациях. Ведь она позволяет проверить, сколько людей обладает правом собственности на недвижимость. Выяснить метраж, этажность и другие данные о квартире. Уточнить кадастровый номер или стоимость недвижимого имущества. Выяснить, нет ли у квартиры обременений: судов, арестов, долгосрочной аренды. В сущности, выписка из ЕГРП дает самую необходимую информацию о недвижимости. И эти данные пригодятся не только владельцам помещения, но и многим другим людям.


Наследники

Казалось бы, получить квартиру в наследство – это подарок судьбы. Но на поверку получение наследства – не всегда приятный сюрприз, особенно если квартира ранее принадлежала не слишком благополучным людям. Дело в том, что наследник вместе с квадратными метрами получают все обременения:  аресты, долги и другое. Иногда разбитая квартиры на окраине имеет долги, многократно превышающие ее стоимость. Кроме того, на недвижимость могут покуситься правообладатели, которые ранее были неизвестны счастливому наследнику. Выяснить, стоит ли вообще связываться с получением квартиры по наследству, помогает выписка из ЕГРП.


Потенциальные покупатели

Выписка из ЕГРП позволяет проверить, насколько добросовестен продавец недвижимости. Например, является ли он вообще собственником, а не мошенником с поддельными документами. Или не скрывает ли тот факт, что права на квартиру имеют еще 5 человек, которые ничего не знают о продаже недвижимости. Ведь на заключение сделки должны дать согласие все правообладатели. Также документ позволяет убедиться, что жилплощадь не находится в ипотеке или под залогом, на нее не наложено право пожизненного пользования. Выписку из ЕГРП необходимо получать и самому покупателю, ведь продавец недвижимости может подделать этот документ.


Арендаторы

Перед тем, как заключить договор аренды на офис или квартиру, следует заказать выписку из ЕГРП и внимательно ее прочитать. Зачем? Например, чтобы убедиться: на помещение не наложен арест, оно не находится под залогом. Ведь будет довольно неприятно страдать от визитов коллекторов, которые разыскивают владельцев недвижимости. Другой вариант: один из собственников решит сам проживать в квартире, которую сдали без его разрешения. При аренде офиса важно уточнить, не находится ли помещения в длительной аренде. Проверить, не доставит ли вам аренда хлопот, позволяет выписка из ЕГРП.


Собственникам

Вы уверены, что ваша квартира – в безопасности. Однако нередки случаи, когда правом на жилплощадь владеет дальний родственник, о котором другие собственники не догадываются. Он может решить сдать или продать вашу квартиру, пока вы находитесь в отъезде. А некоторые собственники даже не догадываются, что их жилплощадь имеет обременения: аресты, залоги и так далее. Ведь мошенники не спрашивают разрешения, чтобы провернуть аферу с чужой недвижимостью. Убедиться, что ваша квартира юридически чиста и принадлежит только вам, помогает выписка из ЕГРП.



Как получить выписку из ЕГРП быстро?

Сегодня оформить выписку из ЕГРП можно за час, через Интернет. Документ приходит на e-mail в удобном для чтения формате. Стоимость заказа выписки из ЕГРП через интернет не превышает размера государственной пошлины, однако ее получение  занимает около часа. При этом не нужно стоять в очередях, заполнять документы и тратить время на посещение государственной структуры. Для заказа выписки достаточно знать точный адрес недвижимости.

Заказать выписку из ЕГРП можно на легальных ресурсах, которые на законных основаниях работают с базой данных Единого российского реестра недвижимости, такой как rosreestregrp.com